家は建てて終わりではありません… 修繕費の準備は大丈夫⁉
先日 我が家のエコキュートが突然 エラーメッセージが出てお風呂に入れなくなりました（泣）
事前の予告も無く突然の出来事です…
「 家は建てて終わりではありません 」 いつもお客様には欠かさず説明はしていますが いざ我が身に降りかかってくると焦ってしまうものですね (^^;
住宅は家族の暮らしを支える重要な資産ではありますが 時間とともに劣化していきます。
突然の高額な修繕費は家計を圧迫してしまい戸惑うこと間違いありません。
今回は 見落としがちな 住宅設備の寿命と交換の目安について 予想外の出費に戸惑わないよう事前に検証してみましょう(^^)/
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【 住宅設備の寿命と交換費用の目安 】
毎日使う住宅設備は突然の故障で使用出来なくなるとパニックになります。
一般的な寿命と交換費用の目安について考えてみましょう。
1. 給湯器
・一般的な寿命：10～15年
・交換費用：ガス給湯器 15～30万円 エコキュート 30～60万円
2. 調理機器
・一般的な寿命：10～15年
・交換費用：ガスコンロ 8～20万円 IHクッキングヒーター 10～25万円
3. トイレ
・一般的な寿命：15～20年
・交換費用：15～40万円
4. 浴室換気乾燥暖房機
・一般的な寿命：10～15年
・交換費用：10～25万円
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【 補修での対応 】
本体の交換費用の目安を記載しましたが 部品の交換での対応でも大丈夫ではないでしょうか ⁉
わざわざ物自体を交換しなくても安く済むのでは…
普通はこのように考えますよね！
しかし ここが今回の重要ポイントです☆彡
住宅設備の保証期間は1年の場合が多くみられます。メーカーの延長保証を付けて3年…
設備保証を住宅会社が独自で付けて10年 という感じでしょうか…
保証期間終了後に故障した際は保証対応ではなく有料での修理のケースが多くみられますね。
実際 寿命までの期間には交換ではなく別に修理費用が掛かってしまいます。
建築会社との契約の際に 保証期間について 必ずしっかり確認をしておかなければなりません！
次に大事な点がもう一つ
住宅設備は毎年のようにモデルチェンジをしています。
最新モデルは益々 省エネ仕様になり 電子部品は複雑になっています。
これら部品交換や基盤の交換といったことは寿命以前に必要なことです。
壊れた部品を交換すれば寿命は延びるのでは… そう思いませんか！
ここからが問題になることです。
最新モデルへの切り替えを行なう関係で 部品の製造は およそ10年くらいなのです。
本来は部品交換で修理出来るはずが 製造が終了してしまうと部品供給もストップしてしまいます。
部品が無いので修理が出来ず交換を余儀なくされる！
この循環は覚えておく必要があります。
部品供給が出来なければ修理は不可で交換になる… 寿命はこうして迎えます (>_<)
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【 今から出来る対策 】
1. 修繕費の積み立て
交換の時期は必ず到来します。将来のメンテナンス費用は事前に積み立てておくことが重要です。
毎月少しづつでも構いません。寿命から逆算して積み立てを実施していけば将来の不安を減らすことが出来ますね！
2. 定期点検の実施
建築会社が実施する定期点検は必ず受けましょう。家の状態をチェックしてもらうことで初期の劣化状態を早期に発見して大規模な修繕費用を抑えることが出来ます。
3. メーカーの点検実施
トイレや浴室換気乾燥暖房機などは時期が来れば 点検のランプが点灯します.。
これを無視してスルーしてしまうお客様が多々おられます。面倒かもしれませんが故障して泣きを見る前にこういった警告は素直に受け止め メーカーのメンテナンスを実施されることが大事ですね…
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家は建ててしまえば終わりではありません…
賃貸住宅に住まれていれば故障の際は管理会社や不動産会社が対応してくれますが 自分の家はそういう訳にはいきません。
適切なメンテナンスを実施することで価値を長く保つことが出来るのです。
また寿命や交換時期を事前に把握しておくことは将来の家計を守るうえで非常に重要なこと。
ほとんどのお客様は 住宅ローンがあるのでメンテナンス費用まで手が回らない と思われています。
でも最初に言いましたが 住宅設備の寿命に伴う故障は 予告なしで突然やってきます…
今夜お風呂に入れない！無料で何とかしてくれ… とハウスメーカーに泣きついても無理な話でしょう。
将来の快適な暮らしの為 計画的なメンテナンスの準備は非常に重要なことです。
これから夢のマイホームを検討するみなさん！
月々の返済計画と同様に将来のメンテナンス計画もしっかり考えていきましょう。
失敗しない家づくりの基本ですよ (^^)/
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