家を建てると いろいろな税金が掛かるよね…
新築住宅を建てたり 新築一戸建てを購入したりする際に とても気になるのが税金ですね (-_-;)
今回は主に掛かってくる 税金について検証してみます。
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【新築住宅購入時にかかる税金】
・印紙税： 1,000万円超 5,000万円以下の場合 2万円（軽減制度適用時は１万円）
※売買契約や請負契約 ローン契約などの際に掛かります
・登録免許税： 固定資産税評価額の0.4～2%（軽減制度あり）
※引渡し時（登記時）に掛かります
・不動産取得税： 固定資産税評価額の3%（住宅）
※家を建ててから半年後位に届きます
【購入後に毎年かかる税金】
・固定資産税： 評価額×1.4%（軽減制度あり）
※建物新築時の翌年から 1月1日付の所有者に4月頃届きます
・都市計画税： 評価額×0.3％（軽減制度あり）
※固定資産税と一緒に届きます
※市街化調整区域・都市計画区域外には掛かりません
※一部地域では市街化区域内でも掛からない市町村もあります
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ついでに…
【還元される税金】
・住宅ローン控除減税： 年末のローン残高に対して13年（長期優良住宅）10年（一般住宅）間
※所得税から控除 住民税からも一部控除
（還付申請：初年度は確定申告 2年目以降は年末調整でOK）
新築時の税金は見逃すと建築費以外の諸費用の支払いに困るケースが考えられますのでご注意くださいね！
税金の内容については 奥が深いので これからの投稿の際にもう少し細かく触れていきたいと考えております…
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