質問です… 坪単価いくらですか？
マイホームセンターに来るお客様が 『御社の坪単価はいくらですか？』と質問されるケースが多々あります。
でも教えてもらった坪単価をうのみにすると失敗することありますよ。
坪単価を聞くお客様は 出来るだけお値打ちな建築業者を探すのが目的というパターンが多数です。
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★まず坪単価の出し方を御存じでしょうか？
通常は 建物価格÷建物面積（坪）＝坪単価 で算出されますね…
これは当たり前のようですが 実はいろいろ操作が出来るので問題になります。
坪単価は簡単にいうと 建物の価格を安く提示し 面積を大きくすれば低くなるのです。
何それ！ と感じるかと思いますが方法は下記の通りです。
まず 建物価格を小さくする方法は…
・住宅設備（キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ）を最低グレードで設定します。
・何でもオプションにします。（シャッター雨戸・コンセント・照明器具・網戸まで）
・屋外給排水工事 建築確認申請費 地盤調査費などは別途工事とします。
・もっと下げたい時はキッチンやユニットバスなども別途にしちゃえば…
次に 建物面積を大きくする方法は…
・面積は通常 延べ床面積を使いますが 建築業者独自の算出方法で施工面積に変えます。
（バルコニーや玄関ポーチ 吹抜け部分も面積に算入しちゃいます）
・もっと広げたい時はウッドデッキなんかも入れちゃえば…
これで坪単価は簡単に 安くなりますね！
安いからお得だと飛びついてしまい先走って契約なんてしちゃうと 後から襲ってくる追加工事と加算金額のオンパレードになりかねません。
坪単価が気になる方は必ず算出方法や含まれているもの・いないもの を先行で確認しましょう！
坪単価ばかりに気を取られないよう 御見積りと掛かる諸費用はすべて算出してもらう。
基本はここですね (^^)/
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